Qualifikation & Zertifizierung

Seit 1991 bewerte ich Immobilien – durchgehend personenzertifiziert und laufend fortgebildet. Auf dieser Seite finden Sie meine Nachweise: die aktuelle Zertifizierung nach DIN EN ISO 17024, den beruflichen Werdegang, meine Mitgliedschaften in Kammern und Gutachterausschüssen sowie über 180 dokumentierte Fortbildungen.

• seit 1991als Sachverständige tätig
• über 180dokumentierte Fortbildungen
• bis 09/2028zertifiziert nach DIN EN ISO 17024

Zertifizierung seit 2003

Die Zertifizierung wird seit über zwanzig Jahren ohne Unterbrechung fortgeführt – jede Rezertifizierung ist eine erneute Überprüfung der Sachkunde.

• 2025Rezertifizierung nach DIN EN ISO 17024:2012 durch EurASCertGültig bis 09/2028 · Reg.-Nr. AT 180904-1100 D
• 2022Rezertifizierung nach DIN EN ISO 17024:2012Gültig 09/2022 – 09/2025
• 2019Rezertifizierung nach DIN EN ISO 17024:2012Gültig 09/2019 – 09/2022
• 2016Rezertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024Gültig bis 09/2019
• 2013Rezertifizierung nach ISO/IEC EN 17024Gültig bis 09/2016
• 2007Rezertifizierung nach ISO/IEC EN 17024Gültig bis 09/2010
• 2004Prüfung zur Personenzertifizierung nach ISO/IEC EN 17024 (vormals EN 45013) durch EurAS CERT – Fachgebiet Bewertung von bebauten und unbebauten GrundstückenGültig bis 09/2007
• 2003Prüfung der besonderen Sachkunde vor dem Prüfungsgremium des B.Z.S. – Fachbereich Bewertung von Immobilien im ZwangsversteigerungsverfahrenGeprüft am 10.11.2003 in Leipzig
• 1991/92Ausbildung und Zertifizierung als Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken an der Sächsischen Bildungsakademie für Bauwesen (SBAB) Dresden

Beruflicher Werdegang

• seit 1991Freischaffend – Gründung des eigenen Ingenieurbüros. Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie von Schäden an Gebäuden.
• 1992–1995Dozentin an der SBAB Dresden für die Ausbildung von ImmobilienwirtenFachgebiet Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken
• 1989–1991Union Bau AG, Hauptverwaltung – Mitarbeiterin Qualitätssicherung
• 1980–1989Landratsamt Hoyerswerda (Plankommission / Instrukteurabteilung) und Gemeindeverwaltung Neuwiese, zuletzt als Bürgermeisterin
• 1978–1980Beton- und Werkstein Erfurt-Gispersleben – Leiterin Technische Gütekontrolle
• 1978Bauhaus-Universität Weimar – Abschluss als Diplom-Ingenieurin
• 1974Abitur

Mitgliedschaften

Die Mitarbeit in Gutachterausschüssen bedeutet Zugang zur Kaufpreissammlung und zu den Bodenrichtwerten der Region – die Datengrundlage, auf der belastbare Gutachten aufbauen.

• Ingenieurkammer Sachsen
  Mitgl.-Nr. 10136, seit 1994
• Brandenburgische Ingenieurkammer
  Mitgl.-Nr. 41236/01, seit 2001
• Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Hoyerswerda
  2001–2008
• Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bautzen
  2008–2014
• Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Landkreisen Oberspreewald-Lausitz und Spree-Neiße
  seit 2014
• B.Z.S. – Bundesverband der zertifizierten und qualifizierten Sachverständigen e.V.
  Mitgl.-Nr. 0413, seit 2004

Laufende Weiterbildung

Bewertungsrecht und Marktdaten ändern sich fortlaufend. Seit 1991 habe ich über 180 Fachveranstaltungen besucht, unter anderem beim Institut für Städtebau Berlin, bei EIPOS Dresden, EUROTED, dem VHW, dem Institut für Sachverständigenwesen Köln und den Ingenieurkammern. Schwerpunkte der letzten Jahre:

• ImmoWertV 2021 und die Arbeit an der ImmoWertA – die aktuelle Bewertungssystematik
• Bewertung von Grundstücken mit Photovoltaik und Anlagen erneuerbarer Energien
• Gebäudeenergiegesetz (GEG), Modernisierungskosten und Nachhaltigkeit in der Bewertung
• Steuerliche Bewertung, Grundsteuerreform und der Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts
• Rechte und Belastungen: Erbbaurecht, Nießbrauch, Wege- und Leitungsrechte
• Bewertung denkmalgeschützter Immobilien

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Vollständige Liste seit 1991, absteigend nach Datum

Was das für Ihr Gutachten bedeutet

Eine Zertifizierung nach DIN EN ISO 17024 ist ein Nachweis, den eine unabhängige Stelle regelmäßig überprüft – anders als die Bezeichnung „Sachverständiger“, die in Deutschland nicht geschützt ist. Für Sie heißt das: Ein Gutachten aus meinem Büro hält der Prüfung durch Gerichte, Finanzämter und Banken stand, weil die fachliche Grundlage belegt und nachvollziehbar ist.

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Dipl.-Ing. Heike Köllner – seit 1991 zertifizierte Sachverständige (EN ISO/IEC 17024) für Immobilienbewertung, Mitglied der Ingenieurkammern Sachsen und Brandenburg sowie zweier Gutachterausschüsse für Grundstückswerte. Tätig in Ost- und Mittelsachsen sowie Südbrandenburg – u. a. Cottbus, Senftenberg, Spremberg, Hoyerswerda, Pirna, Meißen und Riesa.